51 Chemin de la Colmiane, 06450 Venanson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Chemin de la Colmiane, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°57 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Chemin de la Colmiane, 06450 Venanson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Venanson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venanson à 87 mètres
Ventes au 51 Chemin de la Colmiane
Une vente a été recensée au 51 Chemin de la Colmiane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Chemin de la Colmiane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 51 Chemin de la Colmiane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Chemin de la Colmiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Chemin de la Colmiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Chemin de la Colmiane dans son marché local
Prix du 51 Chemin de la Colmiane par rapport à la voie
Sur Chemin de la Colmiane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 51 Chemin de la Colmiane se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Chemin de la Colmiane par rapport à Venanson et à Alpes-Maritimes
À Venanson, le prix moyen des appartements atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Chemin de la Colmiane se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Venanson et 41.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Chemin de la Colmiane à Venanson
Le loyer moyen estimé au 51 Chemin de la Colmiane est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Venanson, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venanson a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 32.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 381 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 586 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 229 €/m² sur la période récente.
