4 Place de la Frairie, 06450 Venanson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Frairie, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Frairie, 06450 Venanson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Venanson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venanson à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Frairie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Frairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Frairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Frairie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Frairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Frairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Frairie dans son marché local
Prix du 4 Place de la Frairie par rapport à la voie
Sur Place de la Frairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 4 Place de la Frairie se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Frairie par rapport à Venanson et à Alpes-Maritimes
À Venanson, le prix moyen des appartements atteint 2 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Frairie se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Venanson et 36.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Frairie à Venanson
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Frairie est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Venanson, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venanson a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 32.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 381 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 586 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 229 €/m² sur la période récente.
