23 Route du Segui, 06450 Venanson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route du Segui, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route du Segui, 06450 Venanson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Venanson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venanson à 74 mètres
Ventes au 23 Route du Segui
Une vente a été recensée au 23 Route du Segui. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route du Segui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route du Segui, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route du Segui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route du Segui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route du Segui dans son marché local
Prix du 23 Route du Segui par rapport à la voie
Sur Route du Segui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 23 Route du Segui se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route du Segui par rapport à Venanson et à Alpes-Maritimes
À Venanson, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route du Segui se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Venanson et 58.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route du Segui à Venanson
Le loyer moyen estimé au 23 Route du Segui est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Venanson, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venanson a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 32.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 381 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 586 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 229 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 450 € au 23 Route du Segui à Venanson, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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