74 Route du Segui, 06450 Venanson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route du Segui, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route du Segui, 06450 Venanson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Venanson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venanson à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Route du Segui
Aucune vente n'a été recensée au 74 Route du Segui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route du Segui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Route du Segui, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route du Segui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route du Segui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route du Segui dans son marché local
Prix du 74 Route du Segui par rapport à la voie
Sur Route du Segui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 74 Route du Segui se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route du Segui par rapport à Venanson et à Alpes-Maritimes
À Venanson, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Route du Segui se situe 4 % en dessous de la moyenne de Venanson et 41.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route du Segui à Venanson
Le loyer moyen estimé au 74 Route du Segui est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Venanson, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venanson a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 32.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 381 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 586 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 229 €/m² sur la période récente.
