7 b Rue de la Fontaine, 06450 Venanson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue de la Fontaine, 06450 Venanson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Venanson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venanson à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue de la Fontaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 7 b Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 7 b Rue de la Fontaine se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue de la Fontaine par rapport à Venanson et à Alpes-Maritimes
À Venanson, le prix moyen des appartements atteint 2 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue de la Fontaine se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Venanson et 40.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue de la Fontaine à Venanson
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue de la Fontaine est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Venanson, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venanson a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 32.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 381 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 586 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 229 €/m² sur la période récente.
