2 Rue de la Frairie, 06450 Venanson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Frairie, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Frairie, 06450 Venanson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Venanson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1113 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venanson à 44 mètres
Ventes au 2 Rue de la Frairie
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Frairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Frairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Frairie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Frairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Frairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Frairie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Frairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Frairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 2 Rue de la Frairie se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Frairie par rapport à Venanson et à Alpes-Maritimes
À Venanson, le prix moyen des appartements atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Frairie se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Venanson et 40.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Frairie à Venanson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Frairie est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Venanson, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venanson a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 32.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 381 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 586 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 229 €/m² sur la période récente.
