6 Rue du Four, 06450 Venanson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°7 et du 2.11 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Four, 06450 Venanson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venanson à 135 mètres
Ventes au 6 Rue du Four
Une vente a été recensée au 6 Rue du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Four, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Four dans son marché local
Prix du 6 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 6 Rue du Four se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Four par rapport à Venanson et à Alpes-Maritimes
À Venanson, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Four se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Venanson et 35.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Four à Venanson
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Four est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Venanson, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venanson a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 32.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 381 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 586 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 229 €/m² sur la période récente.
