38 Avenue Colonel Meyère, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Colonel Meyère, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Colonel Meyère, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Mars à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 720 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 108 mètres
Ventes au 38 Avenue Colonel Meyère
Une vente a été recensée au 38 Avenue Colonel Meyère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Colonel Meyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Colonel Meyère, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Colonel Meyère dans son marché local
Prix du 38 Avenue Colonel Meyère par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Meyère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 38 Avenue Colonel Meyère se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Colonel Meyère par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Colonel Meyère se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de Vence et 15.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Colonel Meyère à Vence
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Colonel Meyère est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
