1352 Avenue de Provence, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1352 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², identique à celui du n°1219 et de n°1538.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1352 Avenue de Provence, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Colombe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1583 mètres
- - Ecole primaire Le Suve à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 1352 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 1352 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1352 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1352 Avenue de Provence, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1352 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1352 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1352 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 1352 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 1352 Avenue de Provence se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1352 Avenue de Provence par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 1352 Avenue de Provence se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vence et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1352 Avenue de Provence à Vence
Le loyer moyen estimé au 1352 Avenue de Provence est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
