2219 Avenue de Provence, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2219 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 5 717 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°2239 mais supérieur de 21.64 % à celui du n°2206.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2219 Avenue de Provence, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sainte-Colombe.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tunnel à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Suve à 1158 mètres
Absence de ventes récentes au 2219 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2219 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2219 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2219 Avenue de Provence, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2219 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2219 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2219 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 2219 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 5 682 €/m². Avec un prix moyen de 5 717 €/m², le 2219 Avenue de Provence se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2219 Avenue de Provence par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des maisons atteint 5 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 2219 Avenue de Provence se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Vence et 22.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2219 Avenue de Provence à Vence
Le loyer moyen estimé au 2219 Avenue de Provence est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vence a baissé de 13.65 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 939 €/m² au premier semestre 2020 à 6 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 993 €/m² sur la période récente.
