48 Avenue de Provence, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°32 et de n°252.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de Provence, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Matisse à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 524 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de Provence, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 48 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 48 Avenue de Provence se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de Provence par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de Provence se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Vence et 16.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de Provence à Vence
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de Provence est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
