482 Avenue de Provence, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 482 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 5 339 €/m², supérieur de 18.04 % à celui du n°485 et de n°649.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 482 Avenue de Provence, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sainte-Colombe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Claoux à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 941 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 482 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 482 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 482 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 482 Avenue de Provence, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°482 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 482 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 482 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 482 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 482 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 5 339 €/m², le 482 Avenue de Provence se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 482 Avenue de Provence par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 482 Avenue de Provence se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Vence et 42.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 482 Avenue de Provence à Vence
Le loyer moyen estimé au 482 Avenue de Provence est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
