7 Impasse Saint-Michel, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Saint-Michel, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°9 et du 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Saint-Michel, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Mars à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 787 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Saint-Michel, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Saint-Michel dans son marché local
Prix du 7 Impasse Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 7 Impasse Saint-Michel se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Saint-Michel par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Saint-Michel se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Vence et 15.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Saint-Michel à Vence
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Saint-Michel est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
