23 Place du Grand Jardin, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place du Grand Jardin, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du Grand Jardin, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Vence à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 487 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 343 mètres
Ventes au 23 Place du Grand Jardin
Une vente a été recensée au 23 Place du Grand Jardin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du Grand Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du Grand Jardin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du Grand Jardin dans son marché local
Prix du 23 Place du Grand Jardin par rapport à la voie
Sur Place du Grand Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 23 Place du Grand Jardin se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du Grand Jardin par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du Grand Jardin se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Vence et 11.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du Grand Jardin à Vence
Le loyer moyen estimé au 23 Place du Grand Jardin est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
