28 Place du Grand Jardin, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place du Grand Jardin, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°22 et de 0.33 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place du Grand Jardin, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 1 parking - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Jardin à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 455 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 395 mètres
Ventes au 28 Place du Grand Jardin
Les 6 ventes au 28 Place du Grand Jardin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place du Grand Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place du Grand Jardin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place du Grand Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place du Grand Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place du Grand Jardin dans son marché local
Prix du 28 Place du Grand Jardin par rapport à la voie
Sur Place du Grand Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 28 Place du Grand Jardin se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place du Grand Jardin par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place du Grand Jardin se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Vence et 22.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place du Grand Jardin à Vence
Le loyer moyen estimé au 28 Place du Grand Jardin est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
