1107 Route de Grasse, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1107 Route de Grasse, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², identique à celui du n°1144 et de n°1082.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1107 Route de Grasse, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Plan de Noves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colle Sud à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Sine à 762 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 1091 mètres
Ventes au 1107 Route de Grasse
Les 2 ventes au 1107 Route de Grasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1107 Route de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1107 Route de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1107 Route de Grasse dans son marché local
Prix du 1107 Route de Grasse par rapport à la voie
Sur Route de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 1107 Route de Grasse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1107 Route de Grasse par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 1107 Route de Grasse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vence et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1107 Route de Grasse à Vence
Le loyer moyen estimé au 1107 Route de Grasse est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
