1164 Route de Grasse, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1164 Route de Grasse, affiche un prix moyen de 6 321 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°1664 et de n°1652.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1164 Route de Grasse, 06140 Vence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Colles à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Sine à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 1164 Route de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 1164 Route de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1164 Route de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1164 Route de Grasse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1164 Route de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1164 Route de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1164 Route de Grasse dans son marché local
Prix du 1164 Route de Grasse par rapport à la voie
Sur Route de Grasse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 688 €/m². Avec un prix moyen de 6 321 €/m², le 1164 Route de Grasse se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1164 Route de Grasse par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des maisons atteint 5 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 1164 Route de Grasse se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de Vence et 35.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1164 Route de Grasse à Vence
Le loyer moyen estimé au 1164 Route de Grasse est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vence a baissé de 13.65 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 939 €/m² au premier semestre 2020 à 6 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 993 €/m² sur la période récente.
