1258 Route de Grasse, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1258 Route de Grasse, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plan de Noves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colle Sud à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Sine à 828 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 1156 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 1196 mètres
Absence de ventes récentes au 1258 Route de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 1258 Route de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1258 Route de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1258 Route de Grasse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1258 Route de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1258 Route de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1258 Route de Grasse à Vence
Le loyer moyen estimé au 1258 Route de Grasse est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vence a baissé de 13.65 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 939 €/m² au premier semestre 2020 à 6 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 993 €/m² sur la période récente.
