217 Route de Grasse, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 217 Route de Grasse, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°250 bis et de n°205.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 217 Route de Grasse, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Plan de Noves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afn à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 583 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 350 mètres
Ventes au 217 Route de Grasse
Une vente a été recensée au 217 Route de Grasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 217 Route de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 217 Route de Grasse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 217 Route de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 217 Route de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 217 Route de Grasse dans son marché local
Prix du 217 Route de Grasse par rapport à la voie
Sur Route de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 217 Route de Grasse se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 217 Route de Grasse par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 217 Route de Grasse se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Vence et 24.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 217 Route de Grasse à Vence
Le loyer moyen estimé au 217 Route de Grasse est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
