994 Route de Grasse, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 994 Route de Grasse, affiche un prix moyen de 6 182 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°995 et de n°944.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 994 Route de Grasse, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plan de Noves.
2 niveaux - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Et Danube à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Sine à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 895 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 936 mètres
Absence de ventes récentes au 994 Route de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 994 Route de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 994 Route de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 994 Route de Grasse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 994 Route de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 994 Route de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 994 Route de Grasse dans son marché local
Prix du 994 Route de Grasse par rapport à la voie
Sur Route de Grasse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 688 €/m². Avec un prix moyen de 6 182 €/m², le 994 Route de Grasse se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 994 Route de Grasse par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des maisons atteint 5 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 994 Route de Grasse se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Vence et 32.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 994 Route de Grasse à Vence
Le loyer moyen estimé au 994 Route de Grasse est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vence a baissé de 13.65 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 939 €/m² au premier semestre 2020 à 6 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 993 €/m² sur la période récente.
