2 Avenue Bischoffsheim, 06710 Villars-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Bischoffsheim, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Bischoffsheim, 06710 Villars-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villars-sur-Var.
- 422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0674 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reynaud à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Bischoffsheim
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Bischoffsheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Bischoffsheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Bischoffsheim, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Bischoffsheim dans son marché local
Prix du 2 Avenue Bischoffsheim par rapport à la voie
Sur Avenue Bischoffsheim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 2 Avenue Bischoffsheim se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Bischoffsheim par rapport à Villars-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Villars-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Bischoffsheim se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Villars-sur-Var et 51.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Bischoffsheim à Villars-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Bischoffsheim est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Villars-sur-Var, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-sur-Var a augmenté de 52.31 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 178 €/m² sur la période récente.
