22 Rue Close, 06710 Villars-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Close, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Close, 06710 Villars-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villars-sur-Var à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1607 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1608 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reynaud à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Close
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Close au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Close
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Close, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Close dans son marché local
Prix du 22 Rue Close par rapport à la voie
Sur Rue Close, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 22 Rue Close se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Close par rapport à Villars-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Villars-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Close se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Villars-sur-Var et 52.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Close à Villars-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Close est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Villars-sur-Var, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-sur-Var a augmenté de 51.8 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 178 €/m² sur la période récente.
