12 Rue Comte de Vergagno, 06710 Villars-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Comte de Vergagno, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Comte de Vergagno, 06710 Villars-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Villars-sur-Var à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reynaud à 162 mètres
Ventes au 12 Rue Comte de Vergagno
Les 2 ventes au 12 Rue Comte de Vergagno donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Comte de Vergagno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Comte de Vergagno, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Comte de Vergagno dans son marché local
Prix du 12 Rue Comte de Vergagno par rapport à la voie
Sur Rue Comte de Vergagno, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 12 Rue Comte de Vergagno se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Comte de Vergagno par rapport à Villars-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Villars-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Comte de Vergagno se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Villars-sur-Var et 51.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Comte de Vergagno à Villars-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Comte de Vergagno est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Villars-sur-Var, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-sur-Var a augmenté de 52.31 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 178 €/m² sur la période récente.
