25 Rue du Docteur Magnan, 06710 Villars-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Docteur Magnan, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°23 et de 4.89 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 25 Rue du Docteur Magnan, 06710 Villars-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Villars-sur-Var à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 113 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1549 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reynaud à 209 mètres
Ventes au 25 Rue du Docteur Magnan
Les 4 ventes au 25 Rue du Docteur Magnan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Docteur Magnan dans son marché local
Prix du 25 Rue du Docteur Magnan par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 25 Rue du Docteur Magnan se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Docteur Magnan par rapport à Villars-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Villars-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Docteur Magnan se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Villars-sur-Var et 51.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-sur-Var a augmenté de 51.46 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 178 €/m² sur la période récente.
