30 Rue du Four, 06710 Villars-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Four, 06710 Villars-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Villars-sur-Var à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reynaud à 186 mètres
Ventes au 30 Rue du Four
Une vente a été recensée au 30 Rue du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Four, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Four dans son marché local
Prix du 30 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 30 Rue du Four se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Four par rapport à Villars-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Villars-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Four se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Villars-sur-Var et 57.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Four à Villars-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Four est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Villars-sur-Var, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-sur-Var a augmenté de 52.31 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 178 €/m² sur la période récente.
