34 Rue du Four, 06710 Villars-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1782, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Four, 06710 Villars-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1782, situé dans le quartier Villars-sur-Var à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reynaud à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Four, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Four dans son marché local
Prix du 34 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 34 Rue du Four se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Four par rapport à Villars-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Villars-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Four se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Villars-sur-Var et 57.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Four à Villars-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Four est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Villars-sur-Var, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-sur-Var a augmenté de 52.31 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 178 €/m² sur la période récente.
