3 Rue du Paradis, 06710 Villars-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Paradis, 06710 Villars-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Villars-sur-Var à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reynaud à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Paradis, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 3 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 3 Rue du Paradis se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Paradis par rapport à Villars-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Villars-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Paradis se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Villars-sur-Var et 48.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Paradis à Villars-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Paradis est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Villars-sur-Var, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-sur-Var a augmenté de 51.8 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 178 €/m² sur la période récente.
