5 Rue du Paradis, 06710 Villars-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Paradis, 06710 Villars-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Villars-sur-Var à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reynaud à 256 mètres
Ventes au 5 Rue du Paradis
Une vente a été recensée au 5 Rue du Paradis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Paradis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 5 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 5 Rue du Paradis se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Paradis par rapport à Villars-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Villars-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Paradis se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Villars-sur-Var et 48.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Paradis à Villars-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Paradis est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Villars-sur-Var, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-sur-Var a augmenté de 51.8 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 178 €/m² sur la période récente.
