4 Rue Georges Pettenaro, 06710 Villars-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Pettenaro, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Pettenaro, 06710 Villars-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villars-sur-Var à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0210 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0759 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0205 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1571 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reynaud à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Pettenaro
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Pettenaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Pettenaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Pettenaro, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Pettenaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Pettenaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Pettenaro dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Pettenaro par rapport à la voie
Sur Rue Georges Pettenaro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 4 Rue Georges Pettenaro se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Pettenaro par rapport à Villars-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Villars-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Pettenaro se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Villars-sur-Var et 52.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Pettenaro à Villars-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Pettenaro est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Villars-sur-Var, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-sur-Var a augmenté de 51.8 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 178 €/m² sur la période récente.
