4 Rue Joseph Leotardi, 06710 Villars-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Leotardi, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Leotardi, 06710 Villars-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villars-sur-Var à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 243 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1556 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reynaud à 245 mètres
Ventes au 4 Rue Joseph Leotardi
Une vente a été recensée au 4 Rue Joseph Leotardi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Leotardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Leotardi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Leotardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Leotardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Leotardi dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Leotardi par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Leotardi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 4 Rue Joseph Leotardi se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Leotardi par rapport à Villars-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Villars-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Leotardi se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Villars-sur-Var et 51.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Leotardi à Villars-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Leotardi est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Villars-sur-Var, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-sur-Var a augmenté de 51.8 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 178 €/m² sur la période récente.
