2 Allée de Saint-Estève, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Saint-Estève, affiche un prix moyen de 9 950 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Saint-Estève, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauvin à 157 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 448 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 579 mètres
Ventes au 2 Allée de Saint-Estève
Les 3 ventes au 2 Allée de Saint-Estève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Saint-Estève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Saint-Estève, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Saint-Estève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Saint-Estève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Saint-Estève dans son marché local
Prix du 2 Allée de Saint-Estève par rapport à la voie
Sur Allée de Saint-Estève, le prix moyen des appartements s'établit à 10 730 €/m². Avec un prix moyen de 9 950 €/m², le 2 Allée de Saint-Estève se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Saint-Estève par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Saint-Estève se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 166.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Saint-Estève à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Saint-Estève est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 33.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
