8 Avenue de la Barmassa, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Barmassa, affiche un prix moyen de 8 163 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°2 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Barmassa, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Barmassa à 50 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 952 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Barmassa
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Barmassa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Barmassa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Barmassa, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Barmassa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Barmassa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Barmassa dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Barmassa par rapport à la voie
Sur Avenue de la Barmassa, le prix moyen des appartements s'établit à 8 868 €/m². Avec un prix moyen de 8 163 €/m², le 8 Avenue de la Barmassa se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Barmassa par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Barmassa se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 118.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Barmassa à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Barmassa est de 26.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
