2 Avenue de la Barmassa, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Barmassa, affiche un prix moyen de 9 095 €/m², supérieur de 19.39 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Barmassa, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 47 parkings - 247 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Barmassa à 26 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 932 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 150 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Barmassa
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Barmassa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Barmassa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Barmassa, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Barmassa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Barmassa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Barmassa dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Barmassa par rapport à la voie
Sur Avenue de la Barmassa, le prix moyen des appartements s'établit à 8 868 €/m². Avec un prix moyen de 9 095 €/m², le 2 Avenue de la Barmassa se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Barmassa par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Barmassa se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 143.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Barmassa à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Barmassa est de 26.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
