11 Avenue de la Malmaison, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Malmaison, affiche un prix moyen de 10 725 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Malmaison, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Estève à 67 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 223 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 697 mètres
Ventes au 11 Avenue de la Malmaison
Une vente a été recensée au 11 Avenue de la Malmaison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Malmaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Malmaison, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Malmaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Malmaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Malmaison dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Malmaison par rapport à la voie
Sur Avenue de la Malmaison, le prix moyen des appartements s'établit à 9 492 €/m². Avec un prix moyen de 10 725 €/m², le 11 Avenue de la Malmaison se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Malmaison par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Malmaison se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 186.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Malmaison à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Malmaison est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 33.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
