2 Avenue de Saint-Estève, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Saint-Estève, affiche un prix moyen de 7 178 €/m², inférieur de 18.93 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Saint-Estève, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Col de Villefranche.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 125 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 364 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Saint-Estève
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Saint-Estève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-Estève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Saint-Estève, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-Estève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-Estève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Saint-Estève dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Saint-Estève par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Estève, le prix moyen des appartements s'établit à 9 797 €/m². Avec un prix moyen de 7 178 €/m², le 2 Avenue de Saint-Estève se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Saint-Estève par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Saint-Estève se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 91.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Saint-Estève à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Saint-Estève est de 26.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 31.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
