6 Avenue de Saint-Estève, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Saint-Estève, affiche un prix moyen de 8 871 €/m², inférieur de 18.74 % à celui du n°10 mais supérieur de 23.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Saint-Estève, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 942 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle à 148 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 321 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 623 mètres
Ventes au 6 Avenue de Saint-Estève
Les 11 ventes au 6 Avenue de Saint-Estève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Saint-Estève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Saint-Estève, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Saint-Estève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Saint-Estève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Saint-Estève dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Saint-Estève par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Estève, le prix moyen des appartements s'établit à 9 807 €/m². Avec un prix moyen de 8 871 €/m², le 6 Avenue de Saint-Estève se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Saint-Estève par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Saint-Estève se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 138.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Saint-Estève à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Saint-Estève est de 27.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 32.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
