4 Avenue du Général Gallieni, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Général Gallieni, affiche un prix moyen de 6 805 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Général Gallieni, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 146 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles D'anjou à 69 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 808 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 127 mètres
Ventes au 4 Avenue du Général Gallieni
Les 3 ventes au 4 Avenue du Général Gallieni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Général Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Général Gallieni, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Général Gallieni dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Général Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 741 €/m². Avec un prix moyen de 6 805 €/m², le 4 Avenue du Général Gallieni se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Général Gallieni par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Général Gallieni se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 82.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Général Gallieni à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Général Gallieni est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
