8 Avenue du Maréchal Foch, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 6 709 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Maréchal Foch, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Port à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 290 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 21 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 479 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Maréchal Foch, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 6 779 €/m². Avec un prix moyen de 6 709 €/m², le 8 Avenue du Maréchal Foch se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Maréchal Foch se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 80.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Maréchal Foch à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Maréchal Foch est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
