2 Avenue Georges Clémenceau, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 7 793 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Georges Clémenceau, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1942, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles D'anjou à 78 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 822 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 93 mètres
Ventes au 2 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 2 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Georges Clémenceau, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 226 €/m². Avec un prix moyen de 7 793 €/m², le 2 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Clémenceau se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 109.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Georges Clémenceau à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Georges Clémenceau est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
