28 Avenue Georges Clémenceau, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 6 780 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°155 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°168.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Georges Clémenceau, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Barmassa à 177 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 940 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Georges Clémenceau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 28 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 226 €/m². Avec un prix moyen de 6 780 €/m², le 28 Avenue Georges Clémenceau se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Georges Clémenceau se situe 24.98 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 81.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Georges Clémenceau à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Georges Clémenceau est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 29.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
