200 Avenue Léopold II, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Avenue Léopold II, affiche un prix moyen de 11 426 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°336 et de n°355.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Avenue Léopold II, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 302 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madone Noire à 205 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 1113 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 200 Avenue Léopold II
Aucune vente n'a été recensée au 200 Avenue Léopold II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Avenue Léopold II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Avenue Léopold II, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°200 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Avenue Léopold II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Avenue Léopold II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Avenue Léopold II dans son marché local
Prix du 200 Avenue Léopold II par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold II, le prix moyen des appartements s'établit à 11 424 €/m². Avec un prix moyen de 11 426 €/m², le 200 Avenue Léopold II se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Avenue Léopold II par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Avenue Léopold II se situe 26.44 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 206.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Avenue Léopold II à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 200 Avenue Léopold II est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.18 € à 33.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
