10 Avenue Sadi Carnot, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 10 622 €/m², supérieur de 21.53 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Sadi Carnot, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 3 locaux - 827 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 64 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 696 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 236 mètres
Ventes au 10 Avenue Sadi Carnot
Les 9 ventes au 10 Avenue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Sadi Carnot, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 10 Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 988 €/m². Avec un prix moyen de 10 622 €/m², le 10 Avenue Sadi Carnot se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Sadi Carnot par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Sadi Carnot se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 183.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Sadi Carnot à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Sadi Carnot est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.24 € à 33.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
