2 Avenue Sadi Carnot, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 11 154 €/m², supérieur de 21.48 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sadi Carnot, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 314 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Santé à 50 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 735 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sadi Carnot, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 988 €/m². Avec un prix moyen de 11 154 €/m², le 2 Avenue Sadi Carnot se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sadi Carnot par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sadi Carnot se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 198.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sadi Carnot à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sadi Carnot est de 28.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.15 € à 33.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
