25 Avenue Sadi Carnot, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 12 497 €/m², supérieur de 37.25 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Sadi Carnot, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0416 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 26 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 675 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 287 mètres
Ventes au 25 Avenue Sadi Carnot
Une vente a été recensée au 25 Avenue Sadi Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Sadi Carnot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 25 Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 997 €/m². Avec un prix moyen de 12 497 €/m², le 25 Avenue Sadi Carnot se situe 38.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Sadi Carnot par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Sadi Carnot se situe 38.29 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 235.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Sadi Carnot à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Sadi Carnot est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.47 € à 32.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
