9 Avenue Sadi Carnot, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 8 410 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Sadi Carnot, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 156 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 21 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 658 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Sadi Carnot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 9 Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 988 €/m². Avec un prix moyen de 8 410 €/m², le 9 Avenue Sadi Carnot se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Sadi Carnot par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Sadi Carnot se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 124.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Sadi Carnot à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Sadi Carnot est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
