25 Boulevard de la Corne d'Or, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de la Corne d'Or, affiche un prix moyen de 12 492 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°77 et du 18.46 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de la Corne d'Or, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Mont Leuze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 44 parkings - 1830 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Léopolda à 7 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 1354 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de la Corne d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de la Corne d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de la Corne d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de la Corne d'Or, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la Corne d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la Corne d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de la Corne d'Or dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de la Corne d'Or par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Corne d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 9 155 €/m². Avec un prix moyen de 12 492 €/m², le 25 Boulevard de la Corne d'Or se situe 36.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de la Corne d'Or par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de la Corne d'Or se situe 38.29 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 234.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de la Corne d'Or à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de la Corne d'Or est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 34.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
