35 Boulevard Lazare Settimelli, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Lazare Settimelli, affiche un prix moyen de 10 897 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Lazare Settimelli, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leopold Ii à 190 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 1055 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Lazare Settimelli
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Lazare Settimelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Lazare Settimelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Lazare Settimelli, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Lazare Settimelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Lazare Settimelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Lazare Settimelli dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Lazare Settimelli par rapport à la voie
Sur Boulevard Lazare Settimelli, le prix moyen des appartements s'établit à 10 907 €/m². Avec un prix moyen de 10 897 €/m², le 35 Boulevard Lazare Settimelli se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Lazare Settimelli par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Lazare Settimelli se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 192.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Lazare Settimelli à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Lazare Settimelli est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 34.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
