90 Chemin du Col-de Caire, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Chemin du Col-de Caire, affiche un prix moyen de 12 450 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°171 mais supérieur de 10.05 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Chemin du Col-de Caire, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Mont Leuze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 44 parkings - 1830 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Léopolda à 15 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 1338 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Chemin du Col-de Caire
Aucune vente n'a été recensée au 90 Chemin du Col-de Caire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Chemin du Col-de Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Chemin du Col-de Caire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Chemin du Col-de Caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Chemin du Col-de Caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Chemin du Col-de Caire dans son marché local
Prix du 90 Chemin du Col-de Caire par rapport à la voie
Sur Chemin du Col-de Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 12 128 €/m². Avec un prix moyen de 12 450 €/m², le 90 Chemin du Col-de Caire se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Chemin du Col-de Caire par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Chemin du Col-de Caire se situe 37.83 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 233.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Chemin du Col-de Caire à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 90 Chemin du Col-de Caire est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 34.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
