2 Rue Amiral Albini, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amiral Albini, affiche un prix moyen de 8 223 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Amiral Albini, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 94 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 733 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 212 mètres
Ventes au 2 Rue Amiral Albini
Les 2 ventes au 2 Rue Amiral Albini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amiral Albini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amiral Albini, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral Albini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral Albini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amiral Albini dans son marché local
Prix du 2 Rue Amiral Albini par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Albini, le prix moyen des appartements s'établit à 7 543 €/m². Avec un prix moyen de 8 223 €/m², le 2 Rue Amiral Albini se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amiral Albini par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amiral Albini se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 120.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Amiral Albini à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Amiral Albini est de 25.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
