9 Rue Amiral Albini, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Amiral Albini, affiche un prix moyen de 6 412 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Amiral Albini, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Santé à 109 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 756 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 198 mètres
Ventes au 9 Rue Amiral Albini
Les 2 ventes au 9 Rue Amiral Albini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Amiral Albini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Amiral Albini, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Amiral Albini dans son marché local
Prix du 9 Rue Amiral Albini par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Albini, le prix moyen des appartements s'établit à 7 543 €/m². Avec un prix moyen de 6 412 €/m², le 9 Rue Amiral Albini se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Amiral Albini par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Amiral Albini se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 72.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Amiral Albini à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Amiral Albini est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
